住宅ローン減税
年末が近づいてきましたので、ここは年末つながりで住宅ローン減税のお話しちゃいます。
まず、概要はこんな感じです！
各年末の住宅ローン残高の0.7%を所得税から控除する制度です。
※所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税（上限97,500円）から控除
【新築住宅・買取再販住宅】控除率：0.7%
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住宅ローン減税の対象限度額 |
控除期間 |
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2022,2023年入居 |
2024,2025年入居 |
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長期優良住宅・低炭素住宅 |
5,000万円 |
4,500万円 |
13年間 |
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ZEH水準省エネ住宅 |
4,500万円 |
3,500万円 |
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省エネ基準適合住宅 |
4,000万円 |
3,000万円 |
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一般住宅 |
3,000万円 |
0円※ |
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※2024年以降に新築の建築確認を受けた場合（2023年末までに新築の建築確認を受けた
住宅に2024,2025年に入居する場合は、住宅ローン減税の対象限度額2,000万円・控
除期間10年）です。
【既存住宅】控除率：0.7
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住宅の環境性能 |
住宅ローン減税の対象限度額 |
控除期間 |
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2022～2025年入居 |
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長期優良住宅・低炭素住宅 ZEH水準省エネ住宅 省エネ基準適合住宅 |
3,000万円 |
10年間 |
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一般住宅 |
2,000万円 |
住宅ローン減税が受けられる条件は・・・
・自らが居住するための住宅
・住宅ローンの借入期間が10年以上
・引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に入居
・昭和57年以降に建築又は現行の耐震基準に適合
・床面積が50㎡以上（※）
・合計所得金額が2,000万円以下（※）
（※）2023年末までに建築確認を受けた新築住宅を取得する場合、合計所得金額
1,000万円以下に限り、床面積要件が40㎡以上。
これを見ても、住宅は性能を求められています！
新築住宅は2024年からは証明書類がないと省エネ基準を満たした仕様で建築しても
『0円』です・・・0円はないよね（ＴＴ）。
